Les façades des bâtiments sont généralement l’un des éléments qui en souffrent le plus. Bientôt les raisons qui exhortent les propriétaires – ou une communauté de voisins – à se tourner vers réhabilitation de façade Nous trouvons des problèmes esthétiques aux améliorations de l’isolation acoustique ou thermique et, surtout, des réparations aux problèmes structurels. C’est le cas, par exemple, de la présence de craquelures, de fissures ou de morceaux présentant un risque d’écaillage. Si vous pensez à rénovation de la façadeChez Plan Reforma, nous voulons vous dire tout ce que vous devez savoir sur les systèmes, les autorisations et les aspects qui affectent le coût final de cette intervention.
COMBIEN ÇA COTE LA RÉHABILITATION DE VOTRE FAÇADE ?
Systèmes de réhabilitation de façades
Lorsqu’on entreprend une réhabilitation de façade, il est essentiel évalué par un professionnel, c’est-à-dire par un architecte ou un architecte technique. Après l’évaluation, le professionnel indiquera la solution la plus recommandée pour le type de façade. Cependant, les quatre alternatives les plus courantes sont :
- Réhabilitation de façades avec enduit ciment. Le procédé consiste à recouvrir la façade d’une chape en ciment. Bien que ce système ait un coût initial inférieur aux options suivantes, il inclura plus de support à long terme. De plus, il ne garantit pas des économies ultérieures, car il n’y a pas d’isolation thermique.
- Réhabilitation de façades avec solution monocouche. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un bardage de façade rempli d’une couche de mortier, constituée de ciment, d’additifs, de fibres et de granulats. Bien qu’il n’améliore pas l’isolation extérieure, ses caractéristiques techniques sont intéressantes et offrent une large gamme de textures et de couleurs.
- Réhabilitation de façades avec système SATE. Son abréviation signifie « Système d’isolation thermique externe » et est l’une des meilleures alternatives pour un bon rapport qualité-prix. En bref, il s’agit de recouvrir la façade de plaques isolantes et d’appliquer ensuite un enduit protecteur et décoratif. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, vous pouvez lire notre publication : Réhabilitation de façade : système SATE.
- Façade ventilée. La procédure est similaire à la précédente, bien que les carreaux utilisés soient généralement en bois, en métal, en pierre ou en céramique et ne nécessitent pas de plâtrage ultérieur. Bien que ce soit l’une des options les plus chères, elle en vaut la peine car elle garantit un résultat correct et durable.
Des permis pour la réhabilitation des façades sont requis
Il est important d’avoir un certain nombre de permis pour la réhabilitation de la façade. La première chose que nous devons faire est de présenter un projet de mise en œuvre à la mairie, qui, en tant qu’ouvrage majeur, doit être signé par un architecte et comporter un étude de sécurité et de faisabilité. Vous devrez le remplir plus tard formulaires de demande d’emploi, et un rapport explicatif doit être fourni sur l’intervention à réaliser et un budget signé par l’entreprise qui la réalisera.
Enfin, nous devrons payer une série d’impôts : Pourcentage de services urbains fournis,, Fiscalité construction, installations et travaux et, si nous devons occuper n’importe quel secteur de la voie publique avec des conteneurs et des échafaudages, le tarif correspondant en fonction du type de route.
Aspects qui affectent le coût de la restauration des façades
De nombreux éléments déterminent le budget final de la réhabilitation de la façade. Il faut donc tenir compte des leurs mètres carrés, le type de façade et l’âge. En effet, en tant qu’élément affectant directement l’esthétique urbaine, certaines façades anciennes sont protégé par la loi et ils nécessitent des traitements spécifiques et généralement plus coûteux. Dans ces cas, il est préférable de se tourner vers une entreprise spécialisée dans ce type d’intervention, car elle connaîtra la loi et saura discriminer rapidement ce qui peut et ne peut pas être fait.
Un autre aspect qui rendra le prix final moins cher ou plus cher est celui de le sida utilisé pour réhabiliter la façade, car il est plus coûteux d’utiliser des échafaudages traditionnels – appuyés au sol – que d’autres alternatives, telles que des mécanismes avec cordes et ceintures, plates-formes motorisées, etc. Logiquement, les aides dépendront aussi de la complexité de l’intervention et par site sur la façade.
Bien sûr, nous devons ajouter à cela coûts du projet, licence et taxes. En ce sens, l’idéal est d’être au courant des plans et des aides municipaux, régionaux et étatiques, car si nous pouvons profiter de l’un d’entre eux, ce sera le moment idéal pour entreprendre cette réforme.
N’oubliez pas qu’avec notre calculateur de réforme, vous pouvez rapidement et gratuitement savoir combien il vous en coûterait pour réformer votre maison, y compris la façade de votre maison ou de votre bâtiment. De plus, si vous le souhaitez, nous pouvons vous contacter jusqu’à 4 professionnels dans votre régionqui vous enverra votre budget dans le même format. De cette façon, vous vous épargnerez le difficile processus de recherche de professionnels et vous serez en mesure de décider rapidement quel projet et quel professionnel vous convient le mieux.
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