Les diagnostics immobiliers gaz et électricité à Bordeaux

Habiter dans un logement sain et sécurisé, qui n’en rêve pas ? Justement, les diagnostics immobiliers gaz et électricité vous font bénéficier d’un haut niveau de sécurité et d’un confort optimal. Ils attestent de la conformité des installations à la législation en vigueur. Le premier décret sur le diagnostic immobilier date de l’année 1996. Que ce soit pour une location ou une vente immobilière, les diagnostics immobiliers gaz et électricité restent obligatoires. Zoom sur le sujet.

Qui peut effectuer un diagnostic gaz et électricité à Bordeaux ?

Seuls les professionnels certifiés comme Allodiagnostic disposent des habilitations nécessaires pour réaliser un diagnostic gaz et électricité à Bordeaux ou dans d’autres villes de France. En effet, le ministère de l’Écologie doit certifier le diagnostiqueur. D’ailleurs, il existe aujourd’hui un annuaire contenant la liste de tous les diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cela permet ainsi de simplifier vos recherches.

À l’issue du diagnostic, le prestataire établit un rapport qui fera partie intégrante du dossier de diagnostic technique ou DDT. Le futur occupant du logement, qu’il soit locataire ou acquéreur, peut alors avoir accès à ce document.

Si le diagnostic gaz et électricité révèle une ou des anomalies, il incombe au propriétaire de réaliser les réparations nécessaires, et ce, avant toute location ou vente. Cela permet d’avoir une maison dans les normes, en plus d’ajouter de la valeur au bien immobilier. Ainsi, si vous résidez en Gironde, les diagnostiqueurs pourront vous accompagner pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics pour une vente ou une location.

diagnostic immobilier diagnostiqueur certifié

En quoi consiste le diagnostic gaz et électricité ?

Le diagnostic électricité consiste à vérifier la conformité de toutes les installations électriques de la maison. Le diagnostiqueur immobilier procède notamment au contrôle du dispositif de protection et de l’appareil général de commande. Il vérifie aussi si le différentiel de haute sensibilité, le disjoncteur, le tableau électrique, le compteur et les prises électriques fonctionnent correctement.

En ce qui concerne le diagnostic gaz, il permet d’examiner l’état des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Il consiste aussi à vérifier l’aménagement des locaux où se trouvent les appareils à gaz. Le circuit est-il bien étanche ? Tous les matériels reliés au gaz sont-ils fiables ? Ce sont autant de réponses auxquelles le diagnostiqueur immobilier devra répondre.

Pourquoi réaliser un diagnostic gaz et électricité ?

Tout d’abord, le diagnostic gaz et électricité constitue une obligation légale, surtout dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière. Le futur locataire ou le futur acquéreur du logement a parfaitement le droit d’exiger le rapport de diagnostic gaz et électricité du bien immobilier en question.

À bordeaux comme dans le reste de la France, les diagnostics gaz et électricité permettent aussi de connaître la nature et l’étendue des travaux de rénovation à réaliser. En effet, ce genre de diagnostic s’adresse essentiellement aux maisons vieilles de plus de 15 ans. Passé cette période, il est important de vérifier si les installations respectent encore les normes.

Notons que l’attestation délivrée par le diagnostiqueur immobilier a une durée de validité de 3 ans. Passé ce délai, le propriétaire devra refaire le diagnostic. Le diagnostic termites, le diagnostic amiante et le diagnostic ERP (état des risques et pollution) viennent rallonger la liste des diagnostics immobiliers obligatoires.

Vous pouvez les confier à un seul et même professionnel habilité.