Combien coûte la réhabilitation de la façade d’un immeuble ?

Comme pour les autres éléments de construction, les façades s’usent avec le temps, nécessitant une réhabilitation qui leur permet de prolonger leur durée de vie et ainsi d’éviter les problèmes qui peuvent survenir en raison d’un mauvais entretien.
Les façades sont l’élément le plus exposé aux intempéries et il convient donc de bien les conditionner pour éviter des problèmes tels que la séparation des corniches ou d’autres éléments de la voie publique, entre autres.

CALCULER COMBIEN LES COTS POUR LA RÉHABILITATION DE LA FAÇADE

Quand réhabiliter la façade d’un bâtiment ?

Pendant longtemps, ces activités d’amélioration et/ou de réhabilitation ont porté non seulement sur les aspects esthétiques, mais aussi sur l’installation de systèmes équipés d’une isolation thermique qui permettent une meilleure efficacité énergétique, ainsi que des économies économiques et moins d’entretien. Par conséquent, lorsque l’on envisage la réhabilitation de la façade d’un bâtiment ou d’une maison privée, les principaux avantages que nous devons garder à l’esprit sont :

• Améliorer l’isolation thermique et acoustique pour nous permettre d’économiser sur la consommation d’énergie résultant de problèmes de climatisation.
• Prolongez la durée de conservation de la façade et de tous les éléments qui la composent.
• Réévaluation la maison.
• Éviter les frais supplémentaires à l’avenir reçu d’un mauvais entretien.
• Améliorer la résistance à l’eauAutrement dit, évitez l’humidité qui provient de la façade (des fissures), qui peut avoir des conséquences négatives à l’intérieur de la maison, comme l’apparition de lieux moisis ou l’impact des structures en bois.

Autorisations nécessaires pour reformer les façades

Si on parle d’un point de vue juridique, la loi le dit travaux de conservation ou de réparation par bâtiment sont nécessaires. Malgré le caractère obligatoire de celui-ci, il est important de garder à l’esprit qu’avant d’effectuer le travail, il est nécessaire d’avoir avec l’approbation de la majorité des habitants de la communauté lors d’un vote tenu lors d’une assemblée à cette fin. La majorité est estimée à environ 3/5 du nombre total de propriétaires et des quotas de participation, bien que ces paramètres soient définis dans la réglementation communautaire.

Une fois l’approbation des voisins de l’immeuble obtenue, de quels permis ai-je besoin pour réhabiliter la façade de l’immeuble ? Comme il s’agit d’une autorisation pour emploi principal, le projet doit être signé par un architecte.
La première étape sera de soumettre projet de mise en oeuvre au Conseil Municipal et remplir les formulaires de demande d’emploi, en plus de fournir un mémoire explicative de ce que nous ferons avec un budget à signer par l’entreprise qui l’exécutera.

Systèmes de réhabilitation de façades

Après avoir évalué les besoins du bâtiment, le spécialiste indiquera la solution la plus recommandée pour le type de façade. Il existe actuellement plusieurs systèmes sur le marché, selon les besoins et le but de la rééducation, parmi lesquels on peut identifier les distinctions suivantes :

• Systèmes d’amélioration esthétiqueconçu pour donner au bâtiment un air renouvelé.
• Systèmes conçus pour améliorer l’étanchéité du même.
• Systèmes qui constituent un améliorer l’étanchéité et l’isolation thermique.

Parmi les systèmes intégrant l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique, l’un des plus complets et récemment recommandé en raison des nombreux avantages en termes d’amélioration de l’isolation thermique est le système SATE (Système d’isolation thermique par l’extérieur)
Il s’agit d’un système isolation basé sur le placement de feuilles de matériau isolant directement à l’extérieur du bâtiment. La chambre à air ainsi créée servira d’isolant de la maison, la protégeant des phénomènes météorologiques et prolongeant ainsi sa durée de vie.

Comment calculer le coût de réhabilitation de la façade d’un immeuble ?

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles rénovation de la façade, bien que sans aucun doute l’une des raisons les plus importantes, et qui devient de plus en plus l’une des principales, est amélioration de l’isolation thermique. Ce sera crucial dans notre budget final, car bien que cela puisse généralement impliquer des coûts plus élevés, les systèmes d’isolation appliqués aux façades ont une durée de vie beaucoup plus longue que les systèmes conventionnels et sont peu susceptibles de nécessiter un entretien pendant cette période.

Nous calculerons combien il en coûte pour restaurer un bâtiment d’une largeur de 20 mètres et 5 étages avec notre calculateur de façade. On considère une hauteur de 3 m pour chaque étage, donc la façade fera environ 15 m de hauteur : alors la surface à réhabiliter sera de 300 m2. Si nous appliquons Système SATE à la façade de notre bâtiment, avec ces mesures, nous obtiendrions un budget estimé de 13 076 EUR (hors TVA).

Plans d’aide à la rénovation énergétique des bâtiments

Savez-vous qu’ils existent aide qui peut atteindre jusqu’à 70% du prix de la réhabilitation de la façade d’un immeuble ? C Programme PREE de l’Institut pour la diversification et les économies d’énergie d’Espagne (IDAE), dédié à la réhabilitation énergétique des bâtiments, vous pourrez obtenir de l’aide pour votre communauté auprès des propriétaires.

De même, pour obtenir un budget adéquat et en adéquation avec les besoins de chaque bâtiment, le Plan Reforma en plus de vous informer de manière fiable et immédiate frais, vous pouvez demander des budgets pour la réhabilitation de la façade de votre immeuble et ainsi contacter les professionnels de votre région afin qu’ils visitent votre façade et réalisent des expertises personnalisées et adaptées à vos besoins.

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